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BLOG

über Baurecht, Architektenrecht und Immobilienrecht.

Zur Nutzungsausfallentschädigung vom Bauträger bei verspätet fertiggestellter Eigentumswohnung

Inhalt:Worum ging es in der Entscheidung 4 U 87/19?Was entschied das OLG zur Nutzungsausfallentschädigung bei einer verspätet fertiggestellten Eigentumswohnung? Was ist für die Berechnung des Nutzungswerts einer vorenthaltenen Eigentumswohnung zugrunde zu legen? Findet eine Anrechnung bereits bezahlten Unterbringungskosten auf die Nutzungsausfallentschädigung statt? Gibt es eine Kompensation für das „Leben aus dem Koffer“ während des Verzugszeitraums? […]

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BGH I ZR 40/19: Makleralleinauftrag, AGB und Laufzeit

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in seiner Entscheidung I ZR 40/19 vom 28.05.2020 mit der Wirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zu einem Makleralleinauftrag und dessen automatischer Verlängerung sowie Kündigung befasst. Der BGH stellte folgende Leitsätze hierzu auf: Worum ging es in der Entscheidung I ZR 40/19 des BGH? Es ging um Schadenersatz wegen einer entganggenen […]

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Anwalt blogt: Maklerhonorar / Maklerprovision / Maklercourtage

Inhalt:Grundsätzliches zur MaklercourtageVoraussetzung / Gesetzliche Regelung (BGB)Höhe: Wie hoch ist der Lohnanspruch des Maklers?Maklerhonorar: Wer zahlt?Fälligkeit: Wann wird die Maklerprovision fällig?Makler: Nachweis / NachweistätigkeitMakler: Vermittlung / VermittlungstätigkeitMakler: Ursächlichkeit der MaklertätigkeitMaklerhonorar: Einwand der VorkenntnisWeitere Informationen zur MaklercourtageMaklercourage: Neues Gesetz 2020 / Provision 2020AuskunftsanspruchMaklerprovision: „Maklerklausel“ oder „Maklerprovisionsklausel“ im KaufvertragVerwalter unterliegt institutionalisiertem Konflikt als Makler bei § 12 […]

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BGH I ZR 69/19 / Maklerrecht: § 652 BGB – Unterbrechung der Kausalität / Kausalzusammenhang

Inhalt:Worum ging es in der Entscheidung I ZR 69/19?Was steht in I ZR 69/19 zur Unterbrechung der Kausalität bei Maklertätigkeit?Was steht in I ZR 69/19 zur Nachweismaklertätigkeit?Was steht in I ZR 69/19 zur wirtschaftlichen Identität?Rechtsberatung auf dem Gebiet des Maklerrechts gesucht?Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht § 652 Abs. 1 S. 1 BGB: […]

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BGH III ZR 58/19 zu Kaufvertrag & Notarhaftung bei § 17 Abs. 2a BeurkG: Amtspflicht bei Verbraucher und Wartefrist

Inhalt:Welche Fassung des § 17 Abs. 2a S. 2 Nr. 2 BeurkG war Gegenstand des Verfahrens III ZR 58/19?Worum ging es in dem Urteil des BGH vom 28.05.2020 – III ZR 58/19?Was war entscheidend in dem Urteil des BGH vom 28.05.2020 – III ZR 58/19?Amtspflichtverletzung des Notars: Unterlassene SachverhaltsaufklärungAbgrenzung privater Vermögensverwaltung von gewerblichem GrundstückshandelWer ist […]

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Kündigung / Architektenvertrag: wichtiger Grund? Abrechnung? Ersparte Aufwendungen?

Inhalt:A. Die Kündigung des Architektenvertrages aus wichtigem Grund oder durch freie KündigungB. Abrechnung des gekündigten ArchitektenvertragesC. Ersparte AufwendungnD. Rechtsberatung auf dem Gebiet des Architektenrechts gesucht?Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Ein Architektenvertrag wird durch Kündigung angeblich aus wichtigem Grund vorzeitig beendet. Der Bauherr möchte kein Honorar mehr für nicht erbrachte Architektenleistungen zahlen, der […]

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Teilbebauungsplan & Baustufenplan (Hamburg)

Inhalt:BaustufenplanWas ist ein Baustufenplan?Welche Regelungen enthält ein Baustufenplan?Welche Baugebiete und Festsetzungen gibt es in einem Baustufenplan?Sind Ausnahmen von den Festsetzungen des Plans möglich?TeilbebauungsplanWas ist ein Teilebebauungsplan?Welche Regelungen enthält ein Teilbebauungsplan?Urteile der Verwaltungsgerichte zu Baustufenplan und Teilbebauungsplan (Auszüge)”Preußisches Fluchtliniengesetz (Straßen- und Baufluchtengesetz) von 1875 (Text) Was ist ein Baustufenplan? Wie unterscheidet er sich von einem Teilbebauungsplan? […]

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Anwalt für Baurecht in Hamburg gesucht?

Inhalt:Wie kann Ihnen ein Anwalt für Baurecht z. B. helfen?Was kostet die Beratung?Entstehen durch einen ersten Anruf sofort Anwaltskosten?Wo arbeiten Sie?Wo in Hamburg finden Sie uns?Wie kann ich Sie erreichen? Sie suchen einen Anwalt für Baurecht in Hamburg? Dann nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt zu uns auf und informieren Sie sich über Ihre Rechte! Wie […]

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Der Gebietserhaltungsanspruch (Baurecht)

Inhalt:Was versteht man im Baurecht unter dem sog. Gebietserhaltungsanspruch?Kann dieser Anspruch auch gebietsübergreifend geltend gemacht werden?Was versteht man unter dem Gebot der Rücksichtnahme nach § 15 BauNVO?Und wenn der betroffene Nachbar selbst sein Grundstück “baugebietswidrig” nutzt?Rechtbehelfe zur Durchsetzung Ihrer Rechte?Urteile der VerwaltungsgerichteSie haben Fragen zu Bebauungsplänen, Gebietserhaltungsanspruch oder generell zum Baurecht oder Architektenrecht?Ihr Rechtsanwalt für […]

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Abstandsflächen in Hamburg | HBauO

Inhalt:Grundsätzliches zu Abstandsflächen in HamburgAbstandsflächen auf anderen Grundstücken?§ 6 HBauO – Volltext mit Kommentierung und VerweisenUrteile der Verwaltungsgerichte zu § 6 HBauO und ähnlichen Vorschriften (Auszüge)Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück? Abstandsflächen nach HBauO unterschritten?Ihr Rechtsanwalt für Baurecht und Architektenrecht Welche Abstandsflächen in Hamburg einzuhalten sind, regelt das Bauordnungsrecht in § 6 der Bauordnung (HBauO). Wir beraten […]

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FRAGEN!
FRAGEN?

FRAGEN SIE MICH EINFACH!

Als Rechtsanwalt möchte ich Ihnen den ersten Schritt zur Kontaktaufnahme mit mir natürlich gerne so leicht wie möglich machen. Wie wäre es damit: Sie rufen mich an und schildern mir gern unverbindlich Ihr rechtliches Anliegen. Ich erläutere Ihnen gerne den Ablauf der Beratung sowie das für die Bearbeitung anfallende anwaltliche Honorar. Dann entscheiden Sie, ob Sie mich mit Ihrer Beratung beauftragen möchten. Bleibt es bei unserem ersten unverbindlichen Geplauder, entstehen Ihnen außer Ihren eigenen Telekommunikationskosten keine (Anwalts-)Kosten.

Ich berate Architekten, Bauherren, Projektgesellschaften, Bauträger und weitere am Bau Beteiligte zu allen rechtlichen Fragen, insbesondere rund um das Bau- und Architektenrecht, zu Gewährleistung und Fragen der Vergütung ebenso wie zum zweckmäßigen außergerichtlichen und gerichtlichen Vorgehen. Für Anliegen, die häufig im Zusammenhang mit den vorgenannten Fragen aus anderen Gebieten, wie z. B. dem Wohnungseigentumsrecht, Grundstücksrecht oder Maklerrecht entstehen, stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Ich bin seit meiner Zulassung als Rechtsanwalt im Jahr 2008 in Hamburg als Rechtsanwalt tätig. Seit dem 18.02.2021 ist es mir von Seiten der Hanseatischen Rechtsanwaltskammer gestattet, die Bezeichnung „Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht“ zu führen.

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr rechtliches Anliegen von meinem Beratungsspektrum umfasst ist, rufen Sie ebenfalls gerne unverbindlich an. Wenn ich Sie nicht beraten kann, versuche ich gerne, eine(n) andere(n) Rechtsanwältin/Rechtsanwalt zu empfehlen.

Wenn Sie Ihr Anliegen außerhalb der üblichen Bürozeiten oder am Wochenende besprechen möchten, nutzen Sie neben den unten angegebenen Kontaktdaten der Kanzlei auch gerne die Möglichkeit, mich direkt anzurufen unter der Mobilnummer 0 162 / 794 04 91 (aber bitte unter Beachtung der auch für einen Rechtsanwalt üblichen Ruhezeiten).

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Ihr Rechtsanwalt
und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Christian Trupke-Hillmer
angestellt bei
Schomerus & Partner mbB
Deichstraße 1
20459 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 376 01 2447
E-Mail: christian.trupke-hillmer@schomerus.de

Honorarinformation

HONORARINFORMATION

Ich erläutere Ihnen gerne das für die anwaltliche Beratung entstehende Honorar. Nachfolgend finden Sie einen ersten Überblick über die gesetzlichen Grundlagen sowie über die Möglichkeit, ein zeitaufwandbasiertes Honorar mit Ihrem Anwalt zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass es ich aufgrund der Komplexität der Gebührenvorschriften nur um einen Überblick handelt, nicht um eine erschöpfende und vollständige Darstellung.

Grundlage für das Honorar Ihres Rechtsanwalts ist zunächst § 49b der Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO). Sie finden den Gesetzestext auch unter diesem Link .

Gemäß § 49b Abs. 1 S. 1 BRAO ist es für Ihren Rechtsanwalt insbesondere grundsätzlich unzulässig, geringere Gebühren und Auslagen zu vereinbaren oder zu fordern, als das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) vorsieht, soweit das RVG nichts anderes bestimmt.

Gemäß § 2 Abs. 1 RVG richtet sich die Rechtsanwaltsgebühren nach dem Wert, den der Gegenstand der anwaltlichen Tätigkeit hat (sog. Gegenstandswert), soweit das RVG nichts anderes bestimmt. Sie finden den Text des RVG hier .

Gemäß § 2 Abs. 2 RVG bestimmt sich die Höhe der Vergütung nach dem Vergütungsverzeichnis der Anlage 1 zum RVG. Sie finden diese Tabelle hier .

In dieser Tabelle finden sich die Gebührensätze, die für bestimmte Tätigkeiten entstehen. Um die Höhe der Vergütung zu ermitteln, ist auf der Grundlage des o. g. Gegenstandswertes die weitere Anlage 2 zum RVG heranzuziehen. Sie finden diese Tabelle hier .

Bitte beachten Sie, dass zu den Gebührenwerten, die sich aus den vorgenannten Quellen errechnen, regelmäßig noch gemäß Nr. 7002 des Vergütungsverzeichnisses eine Pauschale für Entgelte für Post- und Telekommunikationsdienstleistungen in Höhe von maximal 20,00 EUR und sodann die Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe gemäß Nr. 7008 des Vergütungsverzeichnisses zum RVG (o. g. Anlage 1; dies gilt nicht, wenn die Umsatzsteuer nach § 19 Abs. 1 UStG unerhoben bleibt.) hinzutritt.

Richten sich die zu erhebenden Gebühren nach dem Gegenstandswert, hat Sie Ihr Rechtsanwalt vor Übernahme des Auftrags hierauf hinzuweisen, § 49b Abs. 5 BRAO. Ich erläutere Ihnen daher selbstverständlich gerne vor einer Mandatierung die Grundlagen meines Anwaltshonorars.

Die vorstehenden abstrakten Erläuterungen lassen sich am Besten anhand eines konkreten Berechnungsbeispiels in Ihrem individuellen Fall erläutern. Sprechen Sie mich also bei unserem ersten Gespräch gerne darauf an.

Neben der o. g. gesetzlichen Rechtsanwaltsgebührenregelung besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung eines Zeithonorars zu einem bestimmten Stundensatz. Eine solche Vereinbarung über die Vergütung bedarf der Textform. Bitte beachten Sie, dass im Falle einer Vergütungsvereinbarung die gegnerische Partei, ein Verfahrensbeteiligter oder die Staatskasse im Falle einer Verpflichtung zur Kostenerstattung regelmäßig nicht mehr als die gesetzliche Vergütung erstatten muss.

Bitte beachten Sie ferner, dass hierdurch selbstverständlich nicht die gesetzlichen Gebühren unterschritten werden dürfen, wenn dies das Gesetz nicht vorsieht. Ich erläutere Ihnen gerne, in welchen Grenzen das Gesetz Möglichkeiten hierzu vorsieht. Wichtiger Anwendungsfall sind außergerichtliche Angelegenheiten, § 4 Abs. 1 S. 1 RVG. Bei außergerichtlichen Angelegenheiten kann eine niedrigere als die gesetzliche Vergütung vereinbart werden. Diese Vergütung muss allerdings in einem angemessenen Verhältnis zu Leistung, Verantwortung und Haftungsrisiko des Rechtsanwalts stehen, § 4 Abs. 1 S. 2 RVG.

Sollten Sie eine Mandatierung auf der Grundlage eines Zeithonorars erwägen, informiere Sie bei Interesse gerne über meinen üblichen Stundensatz und die Modalitäten der Abrechnung. Sprechen Sie mich gerne an.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Christian Trupke-Hillmer
Rechtsanwalt