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BLOG

über Baurecht, Architektenrecht und Immobilienrecht.

Erbbaurecht, Heimfall & Hausbau aus Anwaltssicht

Erbbaurecht, Heimfall & Hausbau aus Anwaltssicht

Inhalt 100 Jahre Erbbaurecht? Was ist ein EBR? Nicht für die Ewigkeit? Vs. Grundeigentum: wer hat was? Was ist außerdem zu regeln? Was kann Inhalt des EBR sein? Veräußerung des EBR Heimfall: und jetzt? Heimfall: Was ist mit Grundstücksbelastungen (Hypothek, Grundschuld, Rentschuld)? Ein ERBBAURECHT – ein was, bitte? Eine Mischung aus Erben und Bauen? Erbe […]

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Ablauf eines Zivilprozesses | Zivilklage

Ablauf eines Zivilprozesses | Zivilklage

Inhalt Klagerhebung Anforderung & Einzahlung des Gerichtskostenvorschuss Zustellung der Klage Prozessuale Verfügung: Abgabe einer Verteidigungsanzeige & Frist zur Klagerwiderung Replik & Duplik oder: Hin & Her Ladung zum Termin zur mündlichen Verhandlung & persönliches Erscheinen Beginn des Termins: der Aufruf zur Sache Im Gerichtssaal: wer sitzt wo?Güteverhandlung Hauptverhandlung Beweisaufnahme Verkündungstermin Zustellung des Urteils Kostenfestsetzungsverfahren Zwangsvollstreckung […]

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Bauvorbescheid? Bauvoranfrage?

Bauvorbescheid? Bauvoranfrage?

Inhalt Grundsätzliches zum Bauvorbescheid/Bauvoranfrage in Hamburg Rechtschutz gegen einen Bauvorbescheid/Bauvoranfrage Welche Kosten entstehen für eine Bauvoranfrage? Weitere Informationen zu § 63 HBauO Der Bauvorbescheid (auch: Bauvoranfrage) ist in Hamburg in § 63 der Hamburgischen Bauordnung (HBauO) geregelt. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um dieses Thema – im Widerspruchsverfahren, vor dem Verwaltungsgericht oder auch […]

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AGB: Vertragserfüllungsbürgschaft & Abschlagszahlungen

AGB: Vertragserfüllungsbürgschaft & Abschlagszahlungen

Inhalt Der Fall zu Vertragserfüllungsbürgschaft & Abschlagszahlungen Sicherheiten im (Bau-) Vertrag: Gesamtschau vornehmen! Weitere interessante rechtliche Aspekte Einredeverzicht bei Vertragserfüllungsbürgschaft: hier nicht entscheidend Hinterlegungsrecht und Befreiungsanspruch: hier nicht entscheidend Tl;dr von Anwalt Herzig Vertragsklauseln auf dem Prüfstand, heute: Vertragserfüllungsbürgschaft & Einbehalte von Abschlagszahlungen. Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) in einem Werkvertrag / Bauvertrag enthalten häufig Regelungen in […]

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§ 34 BauGB & Einfügungsgebot im Bauplanungsrecht (Baurecht)

§ 34 BauGB & Einfügungsgebot im Bauplanungsrecht (Baurecht)

Inhalt Wann kommt § 34 BauGB zur Anwendung? Was ist ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil im Sinne von § 34 BauGB? Auf welche Kriterien kommt es bei der Bewertung des Einfügens an? Wie groß ist das Vergleichsumfeld (auch: Umgriff) zu ziehen? Spielt auch die räumliche Lage des Vorhabens innerhalb der Bestandsbebauung eine Rolle? Welche Umgebungsbebauung […]

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Grunddienstbarkeit & Baulast: Nachträglicher Anspruch auf Zustimmung?

Grunddienstbarkeit & Baulast: Nachträglicher Anspruch auf Zustimmung?

Inhalt Anspruch auf Zustimmung zur nachträglichen Baulasteintragung? Variante I: Grunddienstbarkeit vor Einführung der Baulast bestellt Variante II: Grunddienstbarkeit nach Einführung der Baulast bestellt Weitere Informationen zur Baulast Für die Bebauung eines Grundstücks muss die Erschließung gesichert sein. Führt der Erschließungsweg über ein fremdes Grundstück, ist z. B. in Hamburg und Schleswig-Holstein bauordnungsrechtlich die Sicherung der […]

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Baugenehmigung & Widerspruch: Informationen für Nachbarn

Baugenehmigung & Widerspruch: Informationen für Nachbarn

Inhalt (Widerspruchs-) Frist beachten, Rechtsbehelfsbelehrung prüfen, Verwirkung verhindern Eigene Widerspruchsrechte prüfen (insb. Bauplanungsrecht & Bauordnungsrecht) Verfahrensablauf bei Widerspruch gegen eine Baugenehmigung Eilrechtschutz gegen Baugenehmigung (Anordnung der aufschiebenden Wirkung) In Hamburg wie auch andernorts sind Bauvorhaben in unmittelbarer Nachbarschaft ein häufiges Ärgernis für Grundstückseigentümer. Nicht jedes Bauvorhaben oder jeder Hausbau des Nachbarn muss aber klaglos hingenommen […]

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