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BLOG

über Baurecht, Architektenrecht und Immobilienrecht.

(Teil-) Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans

Inhalt:Was versteht man unter Funktionslosigkeit?Bundesverwaltungsgericht zum Begriff der FunktionslosigkeitWeitere Urteile der Verwaltungsgerichte zur Funktionslosigkeit (Auszüge)”Fragen? Fragen!Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Stellen Sie sich – überspitzt formuliert – einmal vor: Sie haben einen Bauplatz in einem Gewerbegebiet gefunden, in dem tatsächlich nur Wohnbebauung vorhanden ist und wollen auch ein Wohngebäude errichten? Dann lohnt […]

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§§ 656a – 656d BGB-E: Maklerkosten bei Wohnungen und Einfamilienhäuser, Textform

Inhalt:Die Neuregelungen in §§ 656a – 656d BGB – E in KurzformAb wann gelten die Neuregelungen in §§ 656a – 656d BGB – E?Was ist mit Rechtsverhältnissen, die vor dem Datum des Inkrafttretens des neuen Gesetzes entstanden sind?Die künftigen §§ 656a – 656d BGB – EQuellenangaben / LinksChronologie des GesetzgebungsverfahrensRechtsberatung auf dem Gebiet des Maklerrechts […]

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Mindestsatzunterschreitung / HOAI: BGH VII ZR 205/19 nach EuGH C-377/19

Inhalt:Klage auf Honorarnachforderung nach Mindestsatzunterschreitung trotz Pauschalhonorar?Nach EuGH-Urteil: Was ist mit § 7 HOAI bei Unterschreitung des Mindestsatzes?Vorgeschichte: Exkurs zum Streitstand der InstanzgerichteBGH, VII ZR 205/19 – die Entscheidung in der Verlängerung?Honorarnachforderung nach Mindestsatzunterschreitung gem. § 7 HOAI bei Pauschalhonorarvereinbarung?Ihr Rechtsanwalt für Baurecht und Architektenrecht Der Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt am 14.05.2020 über eine weitere Honorarklage […]

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EuGH / HOAI: BGH VII ZR 174/19 zu Honorar nach Mindestsatz / Höchstsatz und Unionsrechtswidrigkeit

Inhalt:Anstoß: Klage auf Honorar nach Mindestsätzen trotz PauschalhonorarHighlight: § 7 HOAI (Mindestsatz und Höchstsatz) auf dem Prüfstand4:4 nach Senaten – Exkurs zum Streitstand der InstanzgerichteBGH, VII ZR 174/19 – die Entscheidung in der Verlängerung?Honorar nach Mindestsatz/Höchstsatz oder Pauschalhonorar? Was ist bei Mindestsatzunterschreitung?Ihr Rechtsanwalt für Baurecht und Architektenrecht Der Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt am 14.05.2020 über eine […]

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Anwalt & Corona: Webinare zu aktuellen Rechtsfragen bei Ihrem Anwalt

Anwalt & Corona–Krise: Webinare bei SCHOMERUS & Partner Rechtsanwälte Die Corona-Krise wirft für Unternehmen und Privatpersonen und ihren Anwalt gleichermaßen rechtliche Fragen auf. SCHOMERUS & Partner Rechtsanwälte möchte Sie mit Webinaren zu Rechtsfragen rund um das Arbeitsrecht, Gesellschaftsrecht, Insolvenzrecht und weiteren Themengebieten unterstützen. Besuchen Sie unsere Website Schomerus.de und informieren Sie sich über unser vielfältiges […]

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Corona-Folgen & Insolvenz: Gesetzesentwurf von Bundesregierung vorgelegt

Inhalt: Welche Rechtsgebiete betrifft der Corona – Folgen – Gesetzesentwurf?Welche Änderungen sieht der Corona-Folgen-Gesetzesentwurf insbesondere vor?Insolvenrecht, Gesellschaftsrecht, Baurecht, Immobilienrecht?   Das Bundeskabinett hat einen Gesetzentwurf als Formulierungshilfe für die Koalitionsfraktionen für ein Gesetzes zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie (Corona) im Zivil-, Insolvenz– und Strafverfahrensrecht (CorInsAG) vorgelegt (Hier klicken zum BMJ-Beitrag (pdf)). Welche Rechtsgebiete betrifft der […]

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BGH Az. V ZR 254/17 zu WEG, Teilungserklärung, Fenster, Instandhaltung & Instandsetzung

Inhalt:1. Wie bitte?2. Warum ist das Urteil V ZR 254/17 besonders bemerkenswert?3. Was war noch?4. Tl;dr Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 14.06.2019 (Az. V ZR 254/17) seine Rechtsprechung zur Frage der (eigenmächtigen) Instandhaltung bzw. Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum durch einzelne Wohnungseigentümer geändert. Eigenmächtige Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen von Wohnungseigentümern ohne vorherige Befassung der WEG (hier […]

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EuGH: Urteil zur HOAI, Architektenhonorar, Mindestsätzen und Höchstsätzen (C 377/17)

EuGH (Az. C 377/17): Urteil zur Honorarordnung für Architekten: Maßnahmen zu Mindestsätzen und Höchstsätzen erforderlich? Am 04.07.2019 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) in der Rechtssache C 377/17 „Vertragsverletzung – Dienstleistungen im Binnenmarkt – Richtlinie 2006/123/EG – Art. 15 – Art. 49 AEUV – Niederlassungsfreiheit – Honorare für Architekten und Ingenieure für Planungsleistungen – Mindest- und […]

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Erbbaurecht, Heimfall & Hausbau

Inhalt: 100 Jahre Erbbaurecht? Was ist ein EBR? Nicht für die Ewigkeit? Vs. Grundeigentum: wer hat was? Was ist außerdem zu regeln? Was kann Inhalt des EBR sein? Veräußerung des EBR Heimfall: und jetzt? Heimfall: Was ist mit Grundstücksbelastungen (Hypothek, Grundschuld, Rentschuld)? Ein ERBBAURECHT – ein was, bitte? Eine Mischung aus Erben und Bauen? Erbe […]

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Ablauf eines Zivilprozesses | Zivilklage

Inhalt:KlagerhebungAnforderung u. Einzahlung des GerichtskostenvorschussZustellung der KlageProzessuale Verfügung: Abgabe einer Verteidigungsanzeige & Frist zur KlagerwiderungReplik & Duplik oder: Hin & HerLadung zum Termin zur mündlichen Verhandlung & persönliches ErscheinenBeginn des Termins: der Aufruf zur SacheIm Gerichtssaal: wer sitzt wo?GüteverhandlungHauptverhandlungBeweisaufnahmeVerkündungsterminZustellung des UrteilsKostenfestsetzungsverfahrenZwangsvollstreckung Nachfolgend finden Sie einen groben, schematischen Überblick über ein zivilprozessuales Klageverfahren. Es soll Ihnen […]

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FRAGEN!
FRAGEN?

FRAGEN SIE MICH EINFACH!

Als Rechtsanwalt möchte ich Ihnen den ersten Schritt zur Kontaktaufnahme mit mir natürlich gerne so leicht wie möglich machen. Wie wäre es damit: Sie rufen mich an und schildern mir gern unverbindlich Ihr rechtliches Anliegen. Ich erläutere Ihnen gerne den Ablauf der Beratung sowie das für die Bearbeitung anfallende anwaltliche Honorar. Dann entscheiden Sie, ob Sie mich mit Ihrer Beratung beauftragen möchten. Bleibt es bei unserem ersten unverbindlichen Geplauder, entstehen Ihnen außer Ihren eigenen Telekommunikationskosten keine (Anwalts-)Kosten.

Ich berate Architekten, Bauherren, Projektgesellschaften, Bauträger und weitere am Bau Beteiligte zu allen rechtlichen Fragen, insbesondere rund um das Bau- und Architektenrecht, zu Gewährleistung und Fragen der Vergütung ebenso wie zum zweckmäßigen außergerichtlichen und gerichtlichen Vorgehen. Für Anliegen, die häufig im Zusammenhang mit den vorgenannten Fragen aus anderen Gebieten, wie z. B. dem Wohnungseigentumsrecht, Grundstücksrecht oder Maklerrecht entstehen, stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Ich bin seit meiner Zulassung als Rechtsanwalt im Jahr 2008 in Hamburg als Rechtsanwalt tätig.

Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr rechtliches Anliegen von meinem Beratungsspektrum umfasst ist, rufen Sie ebenfalls gerne unverbindlich an. Wenn ich Sie nicht beraten kann, versuche ich gerne, eine(n) andere(n) Rechtsanwältin/Rechtsanwalt zu empfehlen.

Wenn Sie Ihr Anliegen außerhalb der üblichen Bürozeiten oder am Wochenende besprechen möchten, nutzen Sie neben den unten angegebenen Kontaktdaten der Kanzlei auch gerne die Möglichkeit, mich direkt anzurufen unter der Mobilnummer 0 157 / 835 166 28 (aber bitte unter Beachtung der auch für einen Rechtsanwalt üblichen Ruhezeiten).

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Ihr Rechtsanwalt
Christian Trupke-Hillmer
angestellt bei
Schomerus & Partner mbB
Deichstraße 1
20459 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 376 01 2447
E-Mail: christian.trupke-hillmer@schomerus.de

Honorarinformation

HONORARINFORMATION

Ich erläutere Ihnen gerne das für die anwaltliche Beratung entstehende Honorar. Nachfolgend finden Sie einen ersten Überblick über die gesetzlichen Grundlagen sowie über die Möglichkeit, ein zeitaufwandbasiertes Honorar mit Ihrem Anwalt zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass es ich aufgrund der Komplexität der Gebührenvorschriften nur um einen Überblick handelt, nicht um eine erschöpfende und vollständige Darstellung.

Grundlage für das Honorar Ihres Rechtsanwalts ist zunächst § 49b der Bundesrechtsanwaltsordnung (BRAO). Sie finden den Gesetzestext auch unter diesem Link .

Gemäß § 49b Abs. 1 S. 1 BRAO ist es für Ihren Rechtsanwalt insbesondere grundsätzlich unzulässig, geringere Gebühren und Auslagen zu vereinbaren oder zu fordern, als das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG) vorsieht, soweit das RVG nichts anderes bestimmt.

Gemäß § 2 Abs. 1 RVG richtet sich die Rechtsanwaltsgebühren nach dem Wert, den der Gegenstand der anwaltlichen Tätigkeit hat (sog. Gegenstandswert), soweit das RVG nichts anderes bestimmt. Sie finden den Text des RVG hier .

Gemäß § 2 Abs. 2 RVG bestimmt sich die Höhe der Vergütung nach dem Vergütungsverzeichnis der Anlage 1 zum RVG. Sie finden diese Tabelle hier .

In dieser Tabelle finden sich die Gebührensätze, die für bestimmte Tätigkeiten entstehen. Um die Höhe der Vergütung zu ermitteln, ist auf der Grundlage des o. g. Gegenstandswertes die weitere Anlage 2 zum RVG heranzuziehen. Sie finden diese Tabelle hier .

Bitte beachten Sie, dass zu den Gebührenwerten, die sich aus den vorgenannten Quellen errechnen, regelmäßig noch gemäß Nr. 7002 des Vergütungsverzeichnisses eine Pauschale für Entgelte für Post- und Telekommunikationsdienstleistungen in Höhe von maximal 20,00 EUR und sodann die Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe gemäß Nr. 7008 des Vergütungsverzeichnisses zum RVG (o. g. Anlage 1; dies gilt nicht, wenn die Umsatzsteuer nach § 19 Abs. 1 UStG unerhoben bleibt.) hinzutritt.

Richten sich die zu erhebenden Gebühren nach dem Gegenstandswert, hat Sie Ihr Rechtsanwalt vor Übernahme des Auftrags hierauf hinzuweisen, § 49b Abs. 5 BRAO. Ich erläutere Ihnen daher selbstverständlich gerne vor einer Mandatierung die Grundlagen meines Anwaltshonorars.

Die vorstehenden abstrakten Erläuterungen lassen sich am Besten anhand eines konkreten Berechnungsbeispiels in Ihrem individuellen Fall erläutern. Sprechen Sie mich also bei unserem ersten Gespräch gerne darauf an.

Neben der o. g. gesetzlichen Rechtsanwaltsgebührenregelung besteht auch die Möglichkeit einer Vereinbarung eines Zeithonorars zu einem bestimmten Stundensatz. Eine solche Vereinbarung über die Vergütung bedarf der Textform. Bitte beachten Sie, dass im Falle einer Vergütungsvereinbarung die gegnerische Partei, ein Verfahrensbeteiligter oder die Staatskasse im Falle einer Verpflichtung zur Kostenerstattung regelmäßig nicht mehr als die gesetzliche Vergütung erstatten muss.

Bitte beachten Sie ferner, dass hierdurch selbstverständlich nicht die gesetzlichen Gebühren unterschritten werden dürfen, wenn dies das Gesetz nicht vorsieht. Ich erläutere Ihnen gerne, in welchen Grenzen das Gesetz Möglichkeiten hierzu vorsieht. Wichtiger Anwendungsfall sind außergerichtliche Angelegenheiten, § 4 Abs. 1 S. 1 RVG. Bei außergerichtlichen Angelegenheiten kann eine niedrigere als die gesetzliche Vergütung vereinbart werden. Diese Vergütung muss allerdings in einem angemessenen Verhältnis zu Leistung, Verantwortung und Haftungsrisiko des Rechtsanwalts stehen, § 4 Abs. 1 S. 2 RVG.

Sollten Sie eine Mandatierung auf der Grundlage eines Zeithonorars erwägen, informiere Sie bei Interesse gerne über meinen üblichen Stundensatz und die Modalitäten der Abrechnung. Sprechen Sie mich gerne an.

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Christian Trupke-Hillmer
Rechtsanwalt