Zur Nutzungsausfallentschädigung vom Bauträger bei verspätet fertiggestellter Eigentumswohnung
Inhalt:Worum ging es in der Entscheidung 4 U 87/19?Was entschied das OLG zur Nutzungsausfallentschädigung bei einer verspätet fertiggestellten Eigentumswohnung?Was ist für die Berechnung des Nutzungswerts einer vorenthaltenen Eigentumswohnung zugrunde zu legen?Findet eine Anrechnung bereits bezahlten Unterbringungskosten auf die Nutzungsausfallentschädigung statt?Gibt es eine Kompensation für das „Leben aus dem Koffer“ während des Verzugszeitraums?Ist im Verzugszeitraum erspartes […]
WeiterlesenBGH I ZR 40/19: Makleralleinauftrag, AGB und Laufzeit
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich in seiner Entscheidung I ZR 40/19 vom 28.05.2020 mit der Wirksamkeit von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zu einem Makleralleinauftrag und dessen automatischer Verlängerung sowie Kündigung befasst. Der BGH stellte folgende Leitsätze hierzu auf: Worum ging es in der Entscheidung I ZR 40/19 des BGH? Es ging um Schadenersatz wegen einer entganggenen […]
WeiterlesenAnwalt blogt: Maklerhonorar / Maklerprovision / Maklercourtage
Inhalt:Grundsätzliches zur MaklercourtageVoraussetzung / Gesetzliche Regelung (BGB)Höhe: Wie hoch ist der Lohnanspruch des Maklers?Maklerhonorar: Wer zahlt?Fälligkeit: Wann wird die Maklerprovision fällig?Makler: Nachweis / NachweistätigkeitMakler: Vermittlung / VermittlungstätigkeitMakler: Ursächlichkeit der MaklertätigkeitMaklerhonorar: Einwand der VorkenntnisWeitere Informationen zur MaklercourtageMaklercourage: Neues Gesetz 2020 / Provision 2020AuskunftsanspruchMaklerprovision: „Maklerklausel“ oder „Maklerprovisionsklausel“ im KaufvertragVerwalter unterliegt institutionalisiertem Konflikt als Makler bei § 12 […]
WeiterlesenBGH I ZR 69/19 / Maklerrecht: § 652 BGB – Unterbrechung der Kausalität / Kausalzusammenhang
Inhalt:Worum ging es in der Entscheidung I ZR 69/19?Was steht in I ZR 69/19 zur Unterbrechung der Kausalität bei Maklertätigkeit?Was steht in I ZR 69/19 zur Nachweismaklertätigkeit?Was steht in I ZR 69/19 zur wirtschaftlichen Identität?Rechtsberatung auf dem Gebiet des Maklerrechts gesucht?Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht § 652 Abs. 1 S. 1 BGB: […]
WeiterlesenBGH III ZR 58/19 zu Kaufvertrag & Notarhaftung bei § 17 Abs. 2a BeurkG: Amtspflicht bei Verbraucher und Wartefrist
Inhalt:Welche Fassung des § 17 Abs. 2a S. 2 Nr. 2 BeurkG war Gegenstand des Verfahrens III ZR 58/19?Worum ging es in dem Urteil des BGH vom 28.05.2020 – III ZR 58/19?Was war entscheidend in dem Urteil des BGH vom 28.05.2020 – III ZR 58/19?Amtspflichtverletzung des Notars: Unterlassene SachverhaltsaufklärungAbgrenzung privater Vermögensverwaltung von gewerblichem GrundstückshandelWer ist […]
WeiterlesenKündigung / Architektenvertrag: wichtiger Grund? Abrechnung? Ersparte Aufwendungen?
Inhalt:A. Die Kündigung des Architektenvertrages aus wichtigem Grund oder durch freie KündigungB. Abrechnung des gekündigten ArchitektenvertragesC. Ersparte AufwendungnD. Rechtsberatung auf dem Gebiet des Architektenrechts gesucht?Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Ein Architektenvertrag wird durch Kündigung angeblich aus wichtigem Grund vorzeitig beendet. Der Bauherr möchte kein Honorar mehr für nicht erbrachte Architektenleistungen zahlen, der […]
WeiterlesenTeilbebauungsplan & Baustufenplan (Hamburg)
Inhalt:BaustufenplanWas ist ein Baustufenplan?Welche Regelungen enthält ein Baustufenplan?Welche Baugebiete und Festsetzungen gibt es in einem Baustufenplan?Sind Ausnahmen von den Festsetzungen des Plans möglich?TeilbebauungsplanWas ist ein Teilebebauungsplan?Welche Regelungen enthält ein Teilbebauungsplan?Urteile der Verwaltungsgerichte zu Baustufenplan und Teilbebauungsplan (Auszüge)“Preußisches Fluchtliniengesetz (Straßen- und Baufluchtengesetz) von 1875 (Text) Was ist ein Baustufenplan? Wie unterscheidet er sich von einem Teilbebauungsplan? […]
WeiterlesenAnwalt für Baurecht in Hamburg gesucht?
Inhalt:Wie kann Ihnen ein Anwalt für Baurecht z. B. helfen?Was kostet die Beratung?Entstehen durch einen ersten Anruf sofort Anwaltskosten?Wo arbeiten Sie?Wo in Hamburg finden Sie uns?Wie kann ich Sie erreichen? Sie suchen einen Anwalt für Baurecht in Hamburg? Dann nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt zu uns auf und informieren Sie sich über Ihre Rechte! Wie […]
WeiterlesenAbstandsflächen in Hamburg | HBauO
Inhalt:Grundsätzliches zu Abstandsflächen in HamburgAbstandsflächen auf anderen Grundstücken?§ 6 HBauO – Volltext mit Kommentierung und VerweisenUrteile der Verwaltungsgerichte zu § 6 HBauO und ähnlichen Vorschriften (Auszüge)Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück? Abstandsflächen nach HBauO unterschritten?Ihr Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht Welche Abstandsflächen in Hamburg einzuhalten sind, regelt das Bauordnungsrecht in § 6 der Bauordnung (HBauO). Wir beraten […]
Weiterlesen(Teil-) Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans
Inhalt:Was versteht man unter Funktionslosigkeit?Bundesverwaltungsgericht zum Begriff der FunktionslosigkeitWeitere Urteile der Verwaltungsgerichte zur Funktionslosigkeit (Auszüge)“Fragen? Fragen!Ihr Rechtsanwalt für Maklerrecht, Immobilienrecht, Baurecht und Architektenrecht Stellen Sie sich – überspitzt formuliert – einmal vor: Sie haben einen Bauplatz in einem Gewerbegebiet gefunden, in dem tatsächlich nur Wohnbebauung vorhanden ist und wollen auch ein Wohngebäude errichten? Dann lohnt […]
Weiterlesen